Categoria: espropriazione
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La tutela dell’espropriato
Introduzione I procedimenti ablatori, di cui fa parte l’espropriazione per pubblica utilità, come dice la loro stessa denominazione, si possono genericamente indicare come quelli con cui il pubblico potere, per un vantaggio della collettività, sacrifica un interesse ad un bene della vita di un privato. È evidente l’opportunità di prevedere in materia procedure snelle, non…
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Espropri: sistema indennitario risarcitorio fondato sul valore venale del bene
In tema di espropriazione per pubblica utilità, l’attuale sistema indennitario e risarcitorio è fondato sul valore venale del bene, applicabile non soltanto ai suoli edificabili, da ritenersi tali sulla base del criterio dell’edificabilità legale ma anche, alla luce della sentenza della Corte Costituzionale n. 181 del 2011, ai suoli inedificabili, assumendo rilievo per tale ultima…
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Rassegna di giurisprudenza sul decreto di espropriazione (conseguenze sulla sua tardività o mancanza e altre questioni rilevanti)
Il decreto di espropriazione è idoneo a fare acquisire la proprietà del bene e ad escludere qualsiasi situazione, di fatto o di diritto, con esso incompatibile, e che qualora il precedente proprietario, o un soggetto diverso, continui ad esercitare sulla cosa attività corrispondente all’esercizio del diritto di proprietà, la notifica del decreto comporta la perdita…
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Principi in materia di occupazione legittima – Cass. Civ., sez. VI, 23.02.2022, n. 6006
Si ritiene rilevante soffermarsi su alcuni principi enunciati dalla recentissima sentenza della Corte di Cassazione in materia di occupazione legittima. In particolare con l’ordinanza n. 6006 del 23.2.2022, la Corte ha richiamato il principio consolidato in base al quale il termine di decadenza per l’opposizione alla stima o per la proposizione della domanda di determinazione…
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Il valore venale del bene è il criterio di determinazione dell’indennità o risarcimento per espropriazione sia per suoli edificabili che inedificabili – Cass. Civ., sez. I, 23.02.2022, n. 5900
In tema di espropriazione per pubblica utilità, l’attuale sistema indennitario e risarcitorio è fondato sul valore venale del bene. L’accertamento delle possibilità legali ed effettive di edificazione, ai fini della determinazione dell’indennità di esproprio, prescinde dall’incidenza del vincolo preordinato ad esproprio, ma tiene conto del regime urbanistico dell’area al momento del decreto di espropriazione, in…
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Espropri: criteri di stima edificabilità legale (Cass., Sez. 1, 17 febbraio 2021, n. 4228)
In tema di espropriazione per pubblica utilità, ai fini della quantificazione dell’indennità di esproprio rileva l’edificabilità legale dell’area ablata all’epoca dell’adozione del relativo decreto, secondo gli strumenti urbanistici già in essere, non potendosi tener conto dell’”aspettativa” di edificabilità futura di un terreno attualmente agricolo in ragione dell’evoluzione degli strumenti anzidetti. (Nella specie la S.C. ha…
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Effetti del decreto di esproprio – Consiglio di Stato, sezione II, 8 marzo 2021, n. 1907
Nella fattispecie sottoposta al Consiglio di Stato, l’adozione del decreto di esproprio ha radicalmente mutato la situazione di fatto, non essendo più accoglibile una domanda di restituzione dei beni, ormai legittimamente trasferiti alla proprietà pubblica, né configurabile un risarcimento del danno per la perdita “illecita” del bene, essendo intervenuto il legittimo trasferimento di proprietà dell’area…
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Decreto di esproprio ed usucapione – Cass. civ., sez. II, 20.06.2022, n. 19758
La Corte di Cassazione con la recentissima ordinanza in commento evidenzia che sussiste sul punto un contrasto giurisprudenziale che legittima la rimessione dei ricorsi al Primo Presidente per l’adozione dei conseguenti provvedimenti ai fini della risoluzione del contrasto sulla questione oggetto del suo esame. In particolare un primo orientamento giurisprudenziale ritiene che a seguito della notifica (o,…
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Se il concessionario fallisce l’indennità all’espropriato deve essere pagata dalla P.A. concedente – Cass. Civ., sez. I, 04.03.2022, n. 7260
Quando gli atti espropriativi vengono delegati ad altri soggetti che, in virtù della convenzione stipulata e della concessione traslativa avente fonte legale, agiscano in nome e per conto del beneficiario dell’esproprio, spetta a quest’ultimo, in linea di principio, la legittimazione passiva nelle controversie promosse dal privato per il pagamento delle indennità espropriative anche a titolo…
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